建筑加固改造是對既有建筑結構的二次施工，若加固的新加結構因應力、應變滯后而不能充分發(fā)揮其效能就得不償失了。

尤其是當結構工作的應變應力值較高時，對于受壓構件和受剪構件，往往會出現(xiàn)原結構與后加部分先后破壞的各個擊破現(xiàn)象，致使結構加固效果很不理想或根本不起作用。

建筑加固改造工程要確保被加固構件更好地發(fā)揮作用，同時又要增強整個建筑結構的穩(wěn)定性并不是一項簡單的工作，其中涉及多方面的專業(yè)儲備。

建議先做好以下幾個建筑加固改造原則：

1、建筑加固改造設計應由專業(yè)人士承擔

首先要知道建筑是否需要結構加固應經(jīng)結構可靠性鑒定確定，即專家依據(jù)有關規(guī)范規(guī)程標準出具房屋結構安全性能鑒定報告，鑒定報告是作為建筑加固改造設計的依據(jù)之一。

建筑加固改造設計由專業(yè)人士承擔，因為建筑加固設計所面臨的不確定因素遠比新建工程多而復雜，況且還要考慮業(yè)主的種種要求。

承擔建筑加固改造設計的人員不僅需要具有較強的結構理論、明晰的結構概念，還應具備較為豐富的工程經(jīng)驗，如此才能夠全面系統(tǒng)地分析問題，提出較為合理恰當?shù)募庸谈脑煸O計方案。

2、建筑加固改造設計應處理好構件與結構、局部與整體關系

加固設計人員應從整個結構體系安全的角度來考慮。一般而言，結構經(jīng)局部加固或部分構件加固后，并不意味著該結構整體承載能力就一定提高或是安全的。

其還取決于原結構方案及其布置是否合理、構件之間的連接是否可靠、原有的構造措施是否得當與有效等。

因此，進行加固改造設計應當對結構的整體性進行檢查與評估，以研究是否需作相應的加固，而不能僅僅關注結構的局部或部分構件。

3、建筑加固改造的實施必須有科學的先后順序

（1）應當先治理后加固；

由腐蝕、振動、溫度應力、收縮應力、地基不均勻沉降等原因造成的結構損壞，在加固時應采取有效的治理對策，從源頭上消除或限制其有害作用，正確確定加固處理時機使之不致對加固后的結構造成二次損壞。

（2）應當先卸載或部分卸載再加固；

卸載后按一定順序實施加固，一般而言，應先加固后拆除；先加固后開洞；先基礎后柱、梁和板；先重要構件，后次要構件，后做好保護與防護。

為了保證建筑加固改造工程的質量和效果，同時也是為了消除安全隱患避免事故發(fā)生，建筑加固改造工程的實施一定要遵循原則。